管理業務に関して

入居者募集や家賃集金、入居者の窓口業務、修理修繕対応、敷金精算、退去後のリフォームなど、賃貸物件の管理業務は多岐に渡ります。

弊社では、管理業務を代行することにより、オーナー様の諸事務の負担を軽減し効率的な賃貸経営を行うお手伝いをさせて頂いております。

業務の一部のみ委託することも可能ですので、ご検討中の方は弊社まで一度ご相談頂ければと思います。
(弊社は、賃貸住宅管理業者として国土交通省に登録済みです。)

以下、管理業務の内容をご紹介いたします。

 

毎月の報告

毎月、賃料の入金案内書とともに報告書をお届けしますので、遠方にお住まいの方でもご自分の物件の現状を容易に把握できます。

賃料の徴収

弊社が賃料の徴収を代行し、貸主様が指定された口座に指定期日までに振り込みます。

入居者募集・契約手続き

インターネット(弊社webサイト、athome)、新聞、現地看板等の媒体によって入居者を募集します。
契約手続きに関しても弊社で行います。

クレーム等の対応

稀に、騒音・入居マナー等に関して入居者様より苦情の連絡が入ることがありますが、貸主様の手を煩わせることなく弊社が対処致します。
設備の故障の際には、弊社担当が現地にて確認し、その後、貸主様のご了承を頂いた上で、修繕手配をします。

退去に関する手続き

退去の際の立ち合いから敷金の清算まで行います。
必要であれば、クリーニング・修繕の手配も行います。

 

 

管理料に関して

管理料に関しては、個々の条件によって異なる場合もあるので一概には言えませんが、上記内容で承った場合、トータルで賃料の5%~6%程度の管理料を頂くことにしております。
(毎月、預かり賃料より差し引かせて頂きます)
なお、空き物件の間は管理料を頂きません。

 

★物件管理の依頼は以下の連絡先へ★

 

有限会社東西不動産ホーム
賃貸住宅管理業者登録番号:国土交通大臣(1)第1580号
電話:0191-47-2955
メール:touzai2103@goo.jp